Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Benslimane
Positie
#7
van 17 wijken
vs stadsgemiddelde
-16%
onder het gemiddelde
Gem. Benslimane
5.364 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
3.076 → 7.011 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Chems El Madina (Benslimane) is 4.523 DH/m² voor een appartement en 1.739 DH/m² voor een villa.
Chems El Madina heeft een prijs per m² die 16% lager ligt dan het gemiddelde in Benslimane — plaats 7 van 17 wijken op prijs.
4.523 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
1.739 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Chems El Madina.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Chems El Madina loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
17 gevolgde wijken in Benslimane, waaronder Chems El Madina, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Chems El Madina duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Chems El Madina toont een stabiele vraag in Benslimane. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Chems El Madina noteert al boven het gemiddelde van Benslimane — toekomstige waardestijging zal vooral afhangen van de schaarste van het aanbod.
Budgettaire toegankelijkheid
Chems El Madina is een van de meest betaalbare wijken per m² in Benslimane, een voordeel voor starters.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Toegankelijke kans
Met 16% onder het gemiddelde van Benslimane trekt Chems El Madina kopers aan die de beste verhouding oppervlakte/prijs zoeken.
Positie 7 / 17
Onder de wijken van Benslimane behoudt Chems El Madina een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 3.076 DH en 7.011 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Chems El Madina zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
1
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
4.523 DH/m²
Gemiddelde prijs
Chems El Madina · appartement
#7
Positie in de stad
van 17 wijken
“Het Menzil-team kent Chems El Madina door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Chems El Madina
“Ik heb in Chems El Madina gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Benslimane
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Chems El Madina
17
gevolgde wijken
in Benslimane
1
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Chems El Madina