Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Berrechid
Positie
#10
van 17 wijken
vs stadsgemiddelde
-3%
in lijn met het gemiddelde
Gem. Berrechid
4.804 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
3.169 → 7.223 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Al Faraj (Berrechid) is 4.660 DH/m² voor een appartement en 4.262 DH/m² voor een villa.
Al Faraj ligt dicht bij het gemiddelde van Berrechid — plaats 10 van 17 wijken.
4.660 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
4.262 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Al Faraj.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Al Faraj loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
17 gevolgde wijken in Berrechid, waaronder Al Faraj, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Al Faraj duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Al Faraj toont een stabiele vraag in Berrechid. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Al Faraj bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Berrechid, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
Al Faraj bevindt zich in de middenbandbreedte van Berrechid, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Evenwichtige markt
Al Faraj positioneert zich binnen de referentiebandbreedte van Berrechid. Een voorspelbaar instappunt met stabiel potentieel.
Positie 10 / 17
Onder de wijken van Berrechid behoudt Al Faraj een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 3.169 DH en 7.223 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Al Faraj zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
2
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
4.660 DH/m²
Gemiddelde prijs
Al Faraj · appartement
#10
Positie in de stad
van 17 wijken
“Het Menzil-team kent Al Faraj door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Al Faraj
“Ik heb in Al Faraj gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Berrechid
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Al Faraj
17
gevolgde wijken
in Berrechid
2
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Al Faraj