Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Berrechid
Positie
#12
van 17 wijken
vs stadsgemiddelde
-5%
onder het gemiddelde
Gem. Berrechid
4.804 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
3.106 → 7.079 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Hay Tissir (Berrechid) is 4.567 DH/m² voor een appartement.
Hay Tissir heeft een prijs per m² die 5% lager ligt dan het gemiddelde in Berrechid — plaats 12 van 17 wijken op prijs.
4.567 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Hay Tissir loopt op tot 8 à 12 %.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Hay Tissir.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Wijken in ons observatorium
17 gevolgde wijken in Berrechid, waaronder Hay Tissir, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Hay Tissir duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Hay Tissir is een opkomende markt in Berrechid. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Hay Tissir bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Berrechid, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
Hay Tissir bevindt zich in de middenbandbreedte van Berrechid, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Evenwichtige markt
Hay Tissir positioneert zich binnen de referentiebandbreedte van Berrechid. Een voorspelbaar instappunt met stabiel potentieel.
Positie 12 / 17
Onder de wijken van Berrechid behoudt Hay Tissir een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 3.106 DH en 7.079 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Hay Tissir zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
2
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
4.567 DH/m²
Gemiddelde prijs
Hay Tissir · appartement
#12
Positie in de stad
van 17 wijken
“Het Menzil-team kent Hay Tissir door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Hay Tissir
“Ik heb in Hay Tissir gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Berrechid
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Hay Tissir
17
gevolgde wijken
in Berrechid
2
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Hay Tissir