Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Bouznika
Positie
#14
van 16 wijken
vs stadsgemiddelde
-20%
onder het gemiddelde
Gem. Bouznika
7.414 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
4.043 → 9.216 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Al Kawtar (Bouznika) is 5.946 DH/m² voor een appartement.
Al Kawtar heeft een prijs per m² die 20% lager ligt dan het gemiddelde in Bouznika — plaats 14 van 16 wijken op prijs.
5.946 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Al Kawtar loopt op tot 8 à 12 %.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Al Kawtar.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Wijken in ons observatorium
16 gevolgde wijken in Bouznika, waaronder Al Kawtar, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Al Kawtar duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Al Kawtar is een opkomende markt in Bouznika. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Al Kawtar noteert al boven het gemiddelde van Bouznika — toekomstige waardestijging zal vooral afhangen van de schaarste van het aanbod.
Budgettaire toegankelijkheid
Al Kawtar is een van de meest betaalbare wijken per m² in Bouznika, een voordeel voor starters.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Toegankelijke kans
Met 20% onder het gemiddelde van Bouznika trekt Al Kawtar kopers aan die de beste verhouding oppervlakte/prijs zoeken.
Positie 14 / 16
Onder de wijken van Bouznika behoudt Al Kawtar een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 4.043 DH en 9.216 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Al Kawtar zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
1
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
5.946 DH/m²
Gemiddelde prijs
Al Kawtar · appartement
#14
Positie in de stad
van 16 wijken
“Het Menzil-team kent Al Kawtar door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Al Kawtar
“Ik heb in Al Kawtar gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Bouznika
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Al Kawtar
16
gevolgde wijken
in Bouznika
1
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Al Kawtar