Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Bouznika
Positie
#12
van 16 wijken
vs stadsgemiddelde
-16%
onder het gemiddelde
Gem. Bouznika
7.414 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
4.245 → 9.677 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Hay Ghita (Bouznika) is 6.243 DH/m² voor een appartement.
Hay Ghita heeft een prijs per m² die 16% lager ligt dan het gemiddelde in Bouznika — plaats 12 van 16 wijken op prijs.
6.243 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Hay Ghita loopt op tot 8 à 12 %.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Hay Ghita.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Wijken in ons observatorium
16 gevolgde wijken in Bouznika, waaronder Hay Ghita, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Hay Ghita duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Hay Ghita is een opkomende markt in Bouznika. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Hay Ghita noteert al boven het gemiddelde van Bouznika — toekomstige waardestijging zal vooral afhangen van de schaarste van het aanbod.
Budgettaire toegankelijkheid
Hay Ghita is een van de meest betaalbare wijken per m² in Bouznika, een voordeel voor starters.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Toegankelijke kans
Met 16% onder het gemiddelde van Bouznika trekt Hay Ghita kopers aan die de beste verhouding oppervlakte/prijs zoeken.
Positie 12 / 16
Onder de wijken van Bouznika behoudt Hay Ghita een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 4.245 DH en 9.677 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Hay Ghita zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
1
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
6.243 DH/m²
Gemiddelde prijs
Hay Ghita · appartement
#12
Positie in de stad
van 16 wijken
“Het Menzil-team kent Hay Ghita door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Hay Ghita
“Ik heb in Hay Ghita gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Bouznika
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Hay Ghita
16
gevolgde wijken
in Bouznika
1
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Hay Ghita