Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Bouznika
Positie
#16
van 16 wijken
vs stadsgemiddelde
-25%
onder het gemiddelde
Gem. Bouznika
7.414 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
3.765 → 8.582 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Essalam (Bouznika) is 5.537 DH/m² voor een appartement en 4.639 DH/m² voor een villa.
Essalam heeft een prijs per m² die 25% lager ligt dan het gemiddelde in Bouznika — plaats 16 van 16 wijken op prijs.
5.537 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
4.639 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Essalam.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Essalam loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
16 gevolgde wijken in Bouznika, waaronder Essalam, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Essalam duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Essalam is een opkomende markt in Bouznika. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Essalam noteert al boven het gemiddelde van Bouznika — toekomstige waardestijging zal vooral afhangen van de schaarste van het aanbod.
Budgettaire toegankelijkheid
Essalam is een van de meest betaalbare wijken per m² in Bouznika, een voordeel voor starters.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Beste prijs-kwaliteitverhouding
Essalam biedt de meest betaalbare m² van Bouznika — een instapkans met sterk waardestijgingspotentieel.
Positie 16 / 16
Onder de wijken van Bouznika behoudt Essalam een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 3.765 DH en 8.582 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Essalam zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
1
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
5.537 DH/m²
Gemiddelde prijs
Essalam · appartement
#16
Positie in de stad
van 16 wijken
“Het Menzil-team kent Essalam door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Essalam
“Ik heb in Essalam gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Bouznika
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Essalam
16
gevolgde wijken
in Bouznika
1
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Essalam