Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Bouznika
Positie
#2
van 16 wijken
vs stadsgemiddelde
+43%
boven het gemiddelde
Gem. Bouznika
7.414 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
7.189 → 16.387 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Eden Island (Bouznika) is 10.572 DH/m² voor een appartement en 7.819 DH/m² voor een villa.
Eden Island heeft een prijs per m² die 43% hoger ligt dan het gemiddelde in Bouznika — plaats 2 van 16 wijken op prijs.
10.572 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
7.819 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Eden Island.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Eden Island loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
16 gevolgde wijken in Bouznika, waaronder Eden Island, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Eden Island duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Eden Island profiteert van een aanhoudende vraag in Bouznika. Goed gepositioneerde panden worden snel verkocht.
Waardestijgingspotentieel
Eden Island toont een sterk inhaalpotentieel ten opzichte van het gemiddelde van Bouznika — een gunstig signaal voor waardestijging op middellange termijn.
Budgettaire toegankelijkheid
Eden Island behoort tot de premiumwijken van Bouznika — een hoger budget, gecompenseerd door de kwaliteit van de ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Uitzonderlijke wijk
Eden Island behoort tot de meest exclusieve adressen van Bouznika. Met +43% boven het gemiddelde vertegenwoordigt elke m² een zeldzaam en zeer gewild bezit.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
Slechts 1 wijk van 16 overschrijdt de prijs per m² van Eden Island. Een zeldzaamheid die de doorverkoopprijzen beschermt.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 7.189 DH en 16.387 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Eden Island zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
1
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
10.572 DH/m²
Gemiddelde prijs
Eden Island · appartement
#2
Positie in de stad
van 16 wijken
“Het Menzil-team kent Eden Island door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Eden Island
“Ik heb in Eden Island gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Bouznika
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Eden Island
16
gevolgde wijken
in Bouznika
1
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Eden Island