Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Bouznika
Positie
#3
van 16 wijken
vs stadsgemiddelde
+16%
boven het gemiddelde
Gem. Bouznika
7.414 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
5.848 → 13.330 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Hay Nbichat (Bouznika) is 8.600 DH/m² voor een appartement.
Hay Nbichat heeft een prijs per m² die 16% hoger ligt dan het gemiddelde in Bouznika — plaats 3 van 16 wijken op prijs.
8.600 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Hay Nbichat loopt op tot 8 à 12 %.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Hay Nbichat.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Wijken in ons observatorium
16 gevolgde wijken in Bouznika, waaronder Hay Nbichat, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Hay Nbichat duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Hay Nbichat profiteert van een aanhoudende vraag in Bouznika. Goed gepositioneerde panden worden snel verkocht.
Waardestijgingspotentieel
Hay Nbichat toont een sterk inhaalpotentieel ten opzichte van het gemiddelde van Bouznika — een gunstig signaal voor waardestijging op middellange termijn.
Budgettaire toegankelijkheid
Hay Nbichat behoort tot de premiumwijken van Bouznika — een hoger budget, gecompenseerd door de kwaliteit van de ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Sterke markt
Met +16% boven het gemiddelde toont Hay Nbichat een hogere vraag dan de meeste wijken van Bouznika — hoge liquiditeit, goede waardevastheid bij doorverkoop.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
Slechts 2 wijken van 16 overschrijden de prijs per m² van Hay Nbichat. Een zeldzaamheid die de doorverkoopprijzen beschermt.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 5.848 DH en 13.330 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Hay Nbichat zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
1
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
8.600 DH/m²
Gemiddelde prijs
Hay Nbichat · appartement
#3
Positie in de stad
van 16 wijken
“Het Menzil-team kent Hay Nbichat door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Hay Nbichat
“Ik heb in Hay Nbichat gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Bouznika
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Hay Nbichat
16
gevolgde wijken
in Bouznika
1
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Hay Nbichat