Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Casablanca
Positie
#28
van 99 wijken
vs stadsgemiddelde
+17%
boven het gemiddelde
Gem. Casablanca
11.341 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
9.042 → 20.610 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Val Fleuri (Casablanca) is 13.297 DH/m² voor een appartement en 9.271 DH/m² voor een villa.
Val Fleuri heeft een prijs per m² die 17% hoger ligt dan het gemiddelde in Casablanca — plaats 28 van 99 wijken op prijs.
13.297 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
9.271 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Val Fleuri.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Val Fleuri loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
99 gevolgde wijken in Casablanca, waaronder Val Fleuri, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Val Fleuri duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Val Fleuri profiteert van een aanhoudende vraag in Casablanca. Goed gepositioneerde panden worden snel verkocht.
Waardestijgingspotentieel
Val Fleuri toont een sterk inhaalpotentieel ten opzichte van het gemiddelde van Casablanca — een gunstig signaal voor waardestijging op middellange termijn.
Budgettaire toegankelijkheid
Val Fleuri behoort tot de premiumwijken van Casablanca — een hoger budget, gecompenseerd door de kwaliteit van de ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Sterke markt
Met +17% boven het gemiddelde toont Val Fleuri een hogere vraag dan de meeste wijken van Casablanca — hoge liquiditeit, goede waardevastheid bij doorverkoop.
Positie 28 / 99
Onder de wijken van Casablanca behoudt Val Fleuri een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 9.042 DH en 20.610 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Val Fleuri zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
2
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
13.297 DH/m²
Gemiddelde prijs
Val Fleuri · appartement
#28
Positie in de stad
van 99 wijken
“Het Menzil-team kent Val Fleuri door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Val Fleuri
“Ik heb in Val Fleuri gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Casablanca
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Val Fleuri
99
gevolgde wijken
in Casablanca
2
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Val Fleuri