Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Dar Bouazza
Positie
#3
van 5 wijken
vs stadsgemiddelde
+1%
in lijn met het gemiddelde
Gem. Dar Bouazza
8.345 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
5.719 → 13.036 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Ben Abid (Dar Bouazza) is 8.410 DH/m² voor een appartement en 2.415 DH/m² voor een villa.
Ben Abid ligt dicht bij het gemiddelde van Dar Bouazza — plaats 3 van 5 wijken.
8.410 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
2.415 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Ben Abid.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Ben Abid loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
5 gevolgde wijken in Dar Bouazza, waaronder Ben Abid, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Ben Abid duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Ben Abid toont een stabiele vraag in Dar Bouazza. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Ben Abid bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Dar Bouazza, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
Ben Abid bevindt zich in de middenbandbreedte van Dar Bouazza, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Evenwichtige markt
Ben Abid positioneert zich binnen de referentiebandbreedte van Dar Bouazza. Een voorspelbaar instappunt met stabiel potentieel.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
Slechts 2 wijken van 5 overschrijden de prijs per m² van Ben Abid. Een zeldzaamheid die de doorverkoopprijzen beschermt.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 5.719 DH en 13.036 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Ben Abid zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
5
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
8.410 DH/m²
Gemiddelde prijs
Ben Abid · appartement
#3
Positie in de stad
van 5 wijken
“Het Menzil-team kent Ben Abid door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Ben Abid
“Ik heb in Ben Abid gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Dar Bouazza
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Ben Abid
5
gevolgde wijken
in Dar Bouazza
5
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Ben Abid