Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Dar Bouazza
Positie
#5
van 5 wijken
vs stadsgemiddelde
-37%
onder het gemiddelde
Gem. Dar Bouazza
8.345 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
3.580 → 8.159 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Ouled Ahmed (Dar Bouazza) is 5.264 DH/m² voor een appartement.
Ouled Ahmed heeft een prijs per m² die 37% lager ligt dan het gemiddelde in Dar Bouazza — plaats 5 van 5 wijken op prijs.
5.264 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Ouled Ahmed loopt op tot 8 à 12 %.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Ouled Ahmed.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Wijken in ons observatorium
5 gevolgde wijken in Dar Bouazza, waaronder Ouled Ahmed, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Ouled Ahmed duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Ouled Ahmed is een opkomende markt in Dar Bouazza. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Ouled Ahmed noteert al boven het gemiddelde van Dar Bouazza — toekomstige waardestijging zal vooral afhangen van de schaarste van het aanbod.
Budgettaire toegankelijkheid
Ouled Ahmed is een van de meest betaalbare wijken per m² in Dar Bouazza, een voordeel voor starters.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Beste prijs-kwaliteitverhouding
Ouled Ahmed biedt de meest betaalbare m² van Dar Bouazza — een instapkans met sterk waardestijgingspotentieel.
Positie 5 / 5
Onder de wijken van Dar Bouazza behoudt Ouled Ahmed een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 3.580 DH en 8.159 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Ouled Ahmed zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
5
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
5.264 DH/m²
Gemiddelde prijs
Ouled Ahmed · appartement
#5
Positie in de stad
van 5 wijken
“Het Menzil-team kent Ouled Ahmed door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Ouled Ahmed
“Ik heb in Ouled Ahmed gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Dar Bouazza
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Ouled Ahmed
5
gevolgde wijken
in Dar Bouazza
5
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Ouled Ahmed