Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Dcheira El Jihadia
Positie
#12
van 13 wijken
vs stadsgemiddelde
-11%
onder het gemiddelde
Gem. Dcheira El Jihadia
7.613 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
4.604 → 10.494 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Cite Igroumai (Dcheira El Jihadia) is 6.770 DH/m² voor een appartement.
Cite Igroumai heeft een prijs per m² die 11% lager ligt dan het gemiddelde in Dcheira El Jihadia — plaats 12 van 13 wijken op prijs.
6.770 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Cite Igroumai loopt op tot 8 à 12 %.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Cite Igroumai.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Wijken in ons observatorium
13 gevolgde wijken in Dcheira El Jihadia, waaronder Cite Igroumai, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Cite Igroumai duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Cite Igroumai is een opkomende markt in Dcheira El Jihadia. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Cite Igroumai bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Dcheira El Jihadia, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
Cite Igroumai bevindt zich in de middenbandbreedte van Dcheira El Jihadia, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Toegankelijke kans
Met 11% onder het gemiddelde van Dcheira El Jihadia trekt Cite Igroumai kopers aan die de beste verhouding oppervlakte/prijs zoeken.
Positie 12 / 13
Onder de wijken van Dcheira El Jihadia behoudt Cite Igroumai een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 4.604 DH en 10.494 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Cite Igroumai zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
6.770 DH/m²
Gemiddelde prijs
Cite Igroumai · appartement
#12
Positie in de stad
van 13 wijken
“Het Menzil-team kent Cite Igroumai door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Cite Igroumai
“Ik heb in Cite Igroumai gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Dcheira El Jihadia
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Cite Igroumai
13
gevolgde wijken
in Dcheira El Jihadia
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Cite Igroumai