Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Dcheira El Jihadia
Positie
#1
van 13 wijken
vs stadsgemiddelde
+32%
boven het gemiddelde
Gem. Dcheira El Jihadia
7.613 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
6.854 → 15.622 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Hay Ihssane (Dcheira El Jihadia) is 10.079 DH/m² voor een appartement.
Hay Ihssane heeft een prijs per m² die 32% hoger ligt dan het gemiddelde in Dcheira El Jihadia — plaats 1 van 13 wijken op prijs.
10.079 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Hay Ihssane loopt op tot 8 à 12 %.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Hay Ihssane.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Wijken in ons observatorium
13 gevolgde wijken in Dcheira El Jihadia, waaronder Hay Ihssane, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Hay Ihssane duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Hay Ihssane profiteert van een aanhoudende vraag in Dcheira El Jihadia. Goed gepositioneerde panden worden snel verkocht.
Waardestijgingspotentieel
Hay Ihssane toont een sterk inhaalpotentieel ten opzichte van het gemiddelde van Dcheira El Jihadia — een gunstig signaal voor waardestijging op middellange termijn.
Budgettaire toegankelijkheid
Hay Ihssane behoort tot de premiumwijken van Dcheira El Jihadia — een hoger budget, gecompenseerd door de kwaliteit van de ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Uitzonderlijke wijk
Hay Ihssane behoort tot de meest exclusieve adressen van Dcheira El Jihadia. Met +32% boven het gemiddelde vertegenwoordigt elke m² een zeldzaam en zeer gewild bezit.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
Slechts 0 wijken van 13 overschrijden de prijs per m² van Hay Ihssane. Een zeldzaamheid die de doorverkoopprijzen beschermt.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 6.854 DH en 15.622 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Hay Ihssane zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
10.079 DH/m²
Gemiddelde prijs
Hay Ihssane · appartement
#1
Positie in de stad
van 13 wijken
“Het Menzil-team kent Hay Ihssane door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Hay Ihssane
“Ik heb in Hay Ihssane gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Dcheira El Jihadia
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Hay Ihssane
13
gevolgde wijken
in Dcheira El Jihadia
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Hay Ihssane