Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · El Jadida
Positie
#6
van 30 wijken
vs stadsgemiddelde
+16%
boven het gemiddelde
Gem. El Jadida
5.932 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
4.673 → 10.652 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in El Ghazoua (El Jadida) is 6.872 DH/m² voor een appartement en 8.275 DH/m² voor een villa.
El Ghazoua heeft een prijs per m² die 16% hoger ligt dan het gemiddelde in El Jadida — plaats 6 van 30 wijken op prijs.
6.872 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
8.275 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit El Ghazoua.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in El Ghazoua loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
30 gevolgde wijken in El Jadida, waaronder El Ghazoua, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In El Ghazoua duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
El Ghazoua profiteert van een aanhoudende vraag in El Jadida. Goed gepositioneerde panden worden snel verkocht.
Waardestijgingspotentieel
El Ghazoua toont een sterk inhaalpotentieel ten opzichte van het gemiddelde van El Jadida — een gunstig signaal voor waardestijging op middellange termijn.
Budgettaire toegankelijkheid
El Ghazoua behoort tot de premiumwijken van El Jadida — een hoger budget, gecompenseerd door de kwaliteit van de ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Sterke markt
Met +16% boven het gemiddelde toont El Ghazoua een hogere vraag dan de meeste wijken van El Jadida — hoge liquiditeit, goede waardevastheid bij doorverkoop.
Positie 6 / 30
Onder de wijken van El Jadida behoudt El Ghazoua een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 4.673 DH en 10.652 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in El Ghazoua zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
6.872 DH/m²
Gemiddelde prijs
El Ghazoua · appartement
#6
Positie in de stad
van 30 wijken
“Het Menzil-team kent El Ghazoua door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in El Ghazoua
“Ik heb in El Ghazoua gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in El Jadida
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in El Ghazoua
30
gevolgde wijken
in El Jadida
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · El Ghazoua