Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · El Jadida
Positie
#7
van 30 wijken
vs stadsgemiddelde
+9%
boven het gemiddelde
Gem. El Jadida
5.932 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
4.409 → 10.050 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in El Ghorba (El Jadida) is 6.484 DH/m² voor een appartement.
El Ghorba heeft een prijs per m² die 9% hoger ligt dan het gemiddelde in El Jadida — plaats 7 van 30 wijken op prijs.
6.484 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in El Ghorba loopt op tot 8 à 12 %.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit El Ghorba.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Wijken in ons observatorium
30 gevolgde wijken in El Jadida, waaronder El Ghorba, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In El Ghorba duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
El Ghorba profiteert van een aanhoudende vraag in El Jadida. Goed gepositioneerde panden worden snel verkocht.
Waardestijgingspotentieel
El Ghorba bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van El Jadida, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
El Ghorba bevindt zich in de middenbandbreedte van El Jadida, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Sterke markt
Met +9% boven het gemiddelde toont El Ghorba een hogere vraag dan de meeste wijken van El Jadida — hoge liquiditeit, goede waardevastheid bij doorverkoop.
Positie 7 / 30
Onder de wijken van El Jadida behoudt El Ghorba een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 4.409 DH en 10.050 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in El Ghorba zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
6.484 DH/m²
Gemiddelde prijs
El Ghorba · appartement
#7
Positie in de stad
van 30 wijken
“Het Menzil-team kent El Ghorba door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in El Ghorba
“Ik heb in El Ghorba gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in El Jadida
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in El Ghorba
30
gevolgde wijken
in El Jadida
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · El Ghorba