Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Errachidia
Positie
#8
van 9 wijken
vs stadsgemiddelde
-11%
onder het gemiddelde
Gem. Errachidia
4.631 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
2.815 → 6.415 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Cite Chaaba (Errachidia) is 4.139 DH/m² voor een appartement.
Cite Chaaba heeft een prijs per m² die 11% lager ligt dan het gemiddelde in Errachidia — plaats 8 van 9 wijken op prijs.
4.139 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Cite Chaaba loopt op tot 8 à 12 %.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Cite Chaaba.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Wijken in ons observatorium
9 gevolgde wijken in Errachidia, waaronder Cite Chaaba, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Cite Chaaba duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Cite Chaaba is een opkomende markt in Errachidia. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Cite Chaaba bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Errachidia, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
Cite Chaaba bevindt zich in de middenbandbreedte van Errachidia, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Toegankelijke kans
Met 11% onder het gemiddelde van Errachidia trekt Cite Chaaba kopers aan die de beste verhouding oppervlakte/prijs zoeken.
Positie 8 / 9
Onder de wijken van Errachidia behoudt Cite Chaaba een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 2.815 DH en 6.415 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Cite Chaaba zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
4.139 DH/m²
Gemiddelde prijs
Cite Chaaba · appartement
#8
Positie in de stad
van 9 wijken
“Het Menzil-team kent Cite Chaaba door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Cite Chaaba
“Ik heb in Cite Chaaba gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Errachidia
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Cite Chaaba
9
gevolgde wijken
in Errachidia
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Cite Chaaba