Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Errachidia
Positie
#7
van 9 wijken
vs stadsgemiddelde
-10%
onder het gemiddelde
Gem. Errachidia
4.631 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
2.827 → 6.443 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Ouled El Haj (Errachidia) is 4.157 DH/m² voor een appartement en 3.665 DH/m² voor een villa.
Ouled El Haj heeft een prijs per m² die 10% lager ligt dan het gemiddelde in Errachidia — plaats 7 van 9 wijken op prijs.
4.157 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
3.665 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Ouled El Haj.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Ouled El Haj loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
9 gevolgde wijken in Errachidia, waaronder Ouled El Haj, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Ouled El Haj duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Ouled El Haj is een opkomende markt in Errachidia. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Ouled El Haj bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Errachidia, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
Ouled El Haj bevindt zich in de middenbandbreedte van Errachidia, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Toegankelijke kans
Met 10% onder het gemiddelde van Errachidia trekt Ouled El Haj kopers aan die de beste verhouding oppervlakte/prijs zoeken.
Positie 7 / 9
Onder de wijken van Errachidia behoudt Ouled El Haj een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 2.827 DH en 6.443 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Ouled El Haj zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
4.157 DH/m²
Gemiddelde prijs
Ouled El Haj · appartement
#7
Positie in de stad
van 9 wijken
“Het Menzil-team kent Ouled El Haj door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Ouled El Haj
“Ik heb in Ouled El Haj gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Errachidia
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Ouled El Haj
9
gevolgde wijken
in Errachidia
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Ouled El Haj