Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Errachidia
Positie
#9
van 9 wijken
vs stadsgemiddelde
-22%
onder het gemiddelde
Gem. Errachidia
4.631 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
2.470 → 5.630 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Labita (Errachidia) is 3.632 DH/m² voor een appartement.
Labita heeft een prijs per m² die 22% lager ligt dan het gemiddelde in Errachidia — plaats 9 van 9 wijken op prijs.
3.632 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Labita loopt op tot 8 à 12 %.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Labita.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Wijken in ons observatorium
9 gevolgde wijken in Errachidia, waaronder Labita, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Labita duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Labita is een opkomende markt in Errachidia. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Labita noteert al boven het gemiddelde van Errachidia — toekomstige waardestijging zal vooral afhangen van de schaarste van het aanbod.
Budgettaire toegankelijkheid
Labita is een van de meest betaalbare wijken per m² in Errachidia, een voordeel voor starters.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Toegankelijke kans
Met 22% onder het gemiddelde van Errachidia trekt Labita kopers aan die de beste verhouding oppervlakte/prijs zoeken.
Positie 9 / 9
Onder de wijken van Errachidia behoudt Labita een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 2.470 DH en 5.630 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Labita zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
3.632 DH/m²
Gemiddelde prijs
Labita · appartement
#9
Positie in de stad
van 9 wijken
“Het Menzil-team kent Labita door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Labita
“Ik heb in Labita gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Errachidia
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Labita
9
gevolgde wijken
in Errachidia
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Labita