Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Essaouira
Positie
#10
van 16 wijken
vs stadsgemiddelde
-12%
onder het gemiddelde
Gem. Essaouira
8.472 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
5.084 → 11.588 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in El Menzeh (Essaouira) is 7.476 DH/m² voor een appartement.
El Menzeh heeft een prijs per m² die 12% lager ligt dan het gemiddelde in Essaouira — plaats 10 van 16 wijken op prijs.
7.476 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in El Menzeh loopt op tot 8 à 12 %.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit El Menzeh.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Wijken in ons observatorium
16 gevolgde wijken in Essaouira, waaronder El Menzeh, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In El Menzeh duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
El Menzeh toont een stabiele vraag in Essaouira. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
El Menzeh bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Essaouira, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
El Menzeh bevindt zich in de middenbandbreedte van Essaouira, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Toegankelijke kans
Met 12% onder het gemiddelde van Essaouira trekt El Menzeh kopers aan die de beste verhouding oppervlakte/prijs zoeken.
Positie 10 / 16
Onder de wijken van Essaouira behoudt El Menzeh een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 5.084 DH en 11.588 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in El Menzeh zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
7.476 DH/m²
Gemiddelde prijs
El Menzeh · appartement
#10
Positie in de stad
van 16 wijken
“Het Menzil-team kent El Menzeh door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in El Menzeh
“Ik heb in El Menzeh gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Essaouira
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in El Menzeh
16
gevolgde wijken
in Essaouira
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · El Menzeh