Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Essaouira
Positie
#11
van 16 wijken
vs stadsgemiddelde
-16%
onder het gemiddelde
Gem. Essaouira
8.472 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
4.864 → 11.087 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in La Lagune (Essaouira) is 7.153 DH/m² voor een appartement.
La Lagune heeft een prijs per m² die 16% lager ligt dan het gemiddelde in Essaouira — plaats 11 van 16 wijken op prijs.
7.153 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in La Lagune loopt op tot 8 à 12 %.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit La Lagune.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Wijken in ons observatorium
16 gevolgde wijken in Essaouira, waaronder La Lagune, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In La Lagune duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
La Lagune toont een stabiele vraag in Essaouira. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
La Lagune noteert al boven het gemiddelde van Essaouira — toekomstige waardestijging zal vooral afhangen van de schaarste van het aanbod.
Budgettaire toegankelijkheid
La Lagune is een van de meest betaalbare wijken per m² in Essaouira, een voordeel voor starters.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Toegankelijke kans
Met 16% onder het gemiddelde van Essaouira trekt La Lagune kopers aan die de beste verhouding oppervlakte/prijs zoeken.
Positie 11 / 16
Onder de wijken van Essaouira behoudt La Lagune een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 4.864 DH en 11.087 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in La Lagune zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
7.153 DH/m²
Gemiddelde prijs
La Lagune · appartement
#11
Positie in de stad
van 16 wijken
“Het Menzil-team kent La Lagune door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in La Lagune
“Ik heb in La Lagune gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Essaouira
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in La Lagune
16
gevolgde wijken
in Essaouira
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · La Lagune