Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Essaouira
Positie
#15
van 16 wijken
vs stadsgemiddelde
-28%
onder het gemiddelde
Gem. Essaouira
8.472 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
4.165 → 9.494 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Jrayfat (Essaouira) is 6.125 DH/m² voor een appartement.
Jrayfat heeft een prijs per m² die 28% lager ligt dan het gemiddelde in Essaouira — plaats 15 van 16 wijken op prijs.
6.125 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Jrayfat loopt op tot 8 à 12 %.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Jrayfat.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Wijken in ons observatorium
16 gevolgde wijken in Essaouira, waaronder Jrayfat, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Jrayfat duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Jrayfat is een opkomende markt in Essaouira. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Jrayfat noteert al boven het gemiddelde van Essaouira — toekomstige waardestijging zal vooral afhangen van de schaarste van het aanbod.
Budgettaire toegankelijkheid
Jrayfat is een van de meest betaalbare wijken per m² in Essaouira, een voordeel voor starters.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Beste prijs-kwaliteitverhouding
Jrayfat biedt de meest betaalbare m² van Essaouira — een instapkans met sterk waardestijgingspotentieel.
Positie 15 / 16
Onder de wijken van Essaouira behoudt Jrayfat een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 4.165 DH en 9.494 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Jrayfat zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
6.125 DH/m²
Gemiddelde prijs
Jrayfat · appartement
#15
Positie in de stad
van 16 wijken
“Het Menzil-team kent Jrayfat door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Jrayfat
“Ik heb in Jrayfat gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Essaouira
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Jrayfat
16
gevolgde wijken
in Essaouira
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Jrayfat