Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Essaouira
Positie
#13
van 16 wijken
vs stadsgemiddelde
-20%
onder het gemiddelde
Gem. Essaouira
8.472 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
4.600 → 10.484 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Skala (Essaouira) is 6.764 DH/m² voor een appartement.
Skala heeft een prijs per m² die 20% lager ligt dan het gemiddelde in Essaouira — plaats 13 van 16 wijken op prijs.
6.764 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Skala loopt op tot 8 à 12 %.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Skala.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Wijken in ons observatorium
16 gevolgde wijken in Essaouira, waaronder Skala, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Skala duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Skala is een opkomende markt in Essaouira. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Skala noteert al boven het gemiddelde van Essaouira — toekomstige waardestijging zal vooral afhangen van de schaarste van het aanbod.
Budgettaire toegankelijkheid
Skala is een van de meest betaalbare wijken per m² in Essaouira, een voordeel voor starters.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Toegankelijke kans
Met 20% onder het gemiddelde van Essaouira trekt Skala kopers aan die de beste verhouding oppervlakte/prijs zoeken.
Positie 13 / 16
Onder de wijken van Essaouira behoudt Skala een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 4.600 DH en 10.484 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Skala zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
6.764 DH/m²
Gemiddelde prijs
Skala · appartement
#13
Positie in de stad
van 16 wijken
“Het Menzil-team kent Skala door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Skala
“Ik heb in Skala gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Essaouira
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Skala
16
gevolgde wijken
in Essaouira
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Skala