Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Fès
Positie
#68
van 72 wijken
vs stadsgemiddelde
-28%
onder het gemiddelde
Gem. Fès
4.523 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
2.213 → 5.044 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Aaouinat Hajjaj (Fès) is 3.254 DH/m² voor een appartement en 5.766 DH/m² voor een villa.
Aaouinat Hajjaj heeft een prijs per m² die 28% lager ligt dan het gemiddelde in Fès — plaats 68 van 72 wijken op prijs.
3.254 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
5.766 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Aaouinat Hajjaj.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Aaouinat Hajjaj loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
72 gevolgde wijken in Fès, waaronder Aaouinat Hajjaj, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Aaouinat Hajjaj duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Aaouinat Hajjaj is een opkomende markt in Fès. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Aaouinat Hajjaj noteert al boven het gemiddelde van Fès — toekomstige waardestijging zal vooral afhangen van de schaarste van het aanbod.
Budgettaire toegankelijkheid
Aaouinat Hajjaj is een van de meest betaalbare wijken per m² in Fès, een voordeel voor starters.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Beste prijs-kwaliteitverhouding
Aaouinat Hajjaj biedt de meest betaalbare m² van Fès — een instapkans met sterk waardestijgingspotentieel.
Positie 68 / 72
Onder de wijken van Fès behoudt Aaouinat Hajjaj een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 2.213 DH en 5.044 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Aaouinat Hajjaj zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
3.254 DH/m²
Gemiddelde prijs
Aaouinat Hajjaj · appartement
#68
Positie in de stad
van 72 wijken
“Het Menzil-team kent Aaouinat Hajjaj door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Aaouinat Hajjaj
“Ik heb in Aaouinat Hajjaj gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Fès
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Aaouinat Hajjaj
72
gevolgde wijken
in Fès
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Aaouinat Hajjaj