Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Fès
Positie
#64
van 72 wijken
vs stadsgemiddelde
-25%
onder het gemiddelde
Gem. Fès
4.523 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
2.322 → 5.292 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Ain Haroun (Fès) is 3.414 DH/m² voor een appartement.
Ain Haroun heeft een prijs per m² die 25% lager ligt dan het gemiddelde in Fès — plaats 64 van 72 wijken op prijs.
3.414 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Ain Haroun loopt op tot 8 à 12 %.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Ain Haroun.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Wijken in ons observatorium
72 gevolgde wijken in Fès, waaronder Ain Haroun, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Ain Haroun duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Ain Haroun is een opkomende markt in Fès. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Ain Haroun noteert al boven het gemiddelde van Fès — toekomstige waardestijging zal vooral afhangen van de schaarste van het aanbod.
Budgettaire toegankelijkheid
Ain Haroun is een van de meest betaalbare wijken per m² in Fès, een voordeel voor starters.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Beste prijs-kwaliteitverhouding
Ain Haroun biedt de meest betaalbare m² van Fès — een instapkans met sterk waardestijgingspotentieel.
Positie 64 / 72
Onder de wijken van Fès behoudt Ain Haroun een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 2.322 DH en 5.292 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Ain Haroun zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
3.414 DH/m²
Gemiddelde prijs
Ain Haroun · appartement
#64
Positie in de stad
van 72 wijken
“Het Menzil-team kent Ain Haroun door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Ain Haroun
“Ik heb in Ain Haroun gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Fès
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Ain Haroun
72
gevolgde wijken
in Fès
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Ain Haroun