Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Fès
Positie
#14
van 72 wijken
vs stadsgemiddelde
+12%
boven het gemiddelde
Gem. Fès
4.523 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
3.437 → 7.834 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Ain Amiyer (Fès) is 5.054 DH/m² voor een appartement en 3.911 DH/m² voor een villa.
Ain Amiyer heeft een prijs per m² die 12% hoger ligt dan het gemiddelde in Fès — plaats 14 van 72 wijken op prijs.
5.054 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
3.911 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Ain Amiyer.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Ain Amiyer loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
72 gevolgde wijken in Fès, waaronder Ain Amiyer, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Ain Amiyer duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Ain Amiyer profiteert van een aanhoudende vraag in Fès. Goed gepositioneerde panden worden snel verkocht.
Waardestijgingspotentieel
Ain Amiyer bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Fès, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
Ain Amiyer bevindt zich in de middenbandbreedte van Fès, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Sterke markt
Met +12% boven het gemiddelde toont Ain Amiyer een hogere vraag dan de meeste wijken van Fès — hoge liquiditeit, goede waardevastheid bij doorverkoop.
Positie 14 / 72
Onder de wijken van Fès behoudt Ain Amiyer een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 3.437 DH en 7.834 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Ain Amiyer zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
5.054 DH/m²
Gemiddelde prijs
Ain Amiyer · appartement
#14
Positie in de stad
van 72 wijken
“Het Menzil-team kent Ain Amiyer door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Ain Amiyer
“Ik heb in Ain Amiyer gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Fès
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Ain Amiyer
72
gevolgde wijken
in Fès
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Ain Amiyer