Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Fès
Positie
#23
van 72 wijken
vs stadsgemiddelde
+1%
in lijn met het gemiddelde
Gem. Fès
4.523 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
3.106 → 7.080 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Hay Tghat (Fès) is 4.568 DH/m² voor een appartement en 7.119 DH/m² voor een villa.
Hay Tghat ligt dicht bij het gemiddelde van Fès — plaats 23 van 72 wijken.
4.568 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
7.119 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Hay Tghat.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Hay Tghat loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
72 gevolgde wijken in Fès, waaronder Hay Tghat, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Hay Tghat duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Hay Tghat profiteert van een aanhoudende vraag in Fès. Goed gepositioneerde panden worden snel verkocht.
Waardestijgingspotentieel
Hay Tghat bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Fès, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
Hay Tghat bevindt zich in de middenbandbreedte van Fès, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Evenwichtige markt
Hay Tghat positioneert zich binnen de referentiebandbreedte van Fès. Een voorspelbaar instappunt met stabiel potentieel.
Positie 23 / 72
Onder de wijken van Fès behoudt Hay Tghat een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 3.106 DH en 7.080 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Hay Tghat zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
4.568 DH/m²
Gemiddelde prijs
Hay Tghat · appartement
#23
Positie in de stad
van 72 wijken
“Het Menzil-team kent Hay Tghat door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Hay Tghat
“Ik heb in Hay Tghat gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Fès
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Hay Tghat
72
gevolgde wijken
in Fès
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Hay Tghat