Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Fnideq
Positie
#2
van 12 wijken
vs stadsgemiddelde
+24%
boven het gemiddelde
Gem. Fnideq
7.304 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
6.144 → 14.006 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Haidar (Fnideq) is 9.036 DH/m² voor een appartement.
Haidar heeft een prijs per m² die 24% hoger ligt dan het gemiddelde in Fnideq — plaats 2 van 12 wijken op prijs.
9.036 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Haidar loopt op tot 8 à 12 %.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Haidar.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Wijken in ons observatorium
12 gevolgde wijken in Fnideq, waaronder Haidar, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Haidar duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Haidar profiteert van een aanhoudende vraag in Fnideq. Goed gepositioneerde panden worden snel verkocht.
Waardestijgingspotentieel
Haidar toont een sterk inhaalpotentieel ten opzichte van het gemiddelde van Fnideq — een gunstig signaal voor waardestijging op middellange termijn.
Budgettaire toegankelijkheid
Haidar behoort tot de premiumwijken van Fnideq — een hoger budget, gecompenseerd door de kwaliteit van de ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Sterke markt
Met +24% boven het gemiddelde toont Haidar een hogere vraag dan de meeste wijken van Fnideq — hoge liquiditeit, goede waardevastheid bij doorverkoop.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
Slechts 1 wijk van 12 overschrijdt de prijs per m² van Haidar. Een zeldzaamheid die de doorverkoopprijzen beschermt.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 6.144 DH en 14.006 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Haidar zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
9.036 DH/m²
Gemiddelde prijs
Haidar · appartement
#2
Positie in de stad
van 12 wijken
“Het Menzil-team kent Haidar door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Haidar
“Ik heb in Haidar gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Fnideq
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Haidar
12
gevolgde wijken
in Fnideq
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Haidar