Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Fnideq
Positie
#4
van 12 wijken
vs stadsgemiddelde
+12%
boven het gemiddelde
Gem. Fnideq
7.304 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
5.540 → 12.628 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Hay Rass Louta (Fnideq) is 8.147 DH/m² voor een appartement en 3.842 DH/m² voor een villa.
Hay Rass Louta heeft een prijs per m² die 12% hoger ligt dan het gemiddelde in Fnideq — plaats 4 van 12 wijken op prijs.
8.147 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
3.842 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Hay Rass Louta.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Hay Rass Louta loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
12 gevolgde wijken in Fnideq, waaronder Hay Rass Louta, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Hay Rass Louta duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Hay Rass Louta profiteert van een aanhoudende vraag in Fnideq. Goed gepositioneerde panden worden snel verkocht.
Waardestijgingspotentieel
Hay Rass Louta bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Fnideq, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
Hay Rass Louta bevindt zich in de middenbandbreedte van Fnideq, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Sterke markt
Met +12% boven het gemiddelde toont Hay Rass Louta een hogere vraag dan de meeste wijken van Fnideq — hoge liquiditeit, goede waardevastheid bij doorverkoop.
Positie 4 / 12
Onder de wijken van Fnideq behoudt Hay Rass Louta een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 5.540 DH en 12.628 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Hay Rass Louta zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
8.147 DH/m²
Gemiddelde prijs
Hay Rass Louta · appartement
#4
Positie in de stad
van 12 wijken
“Het Menzil-team kent Hay Rass Louta door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Hay Rass Louta
“Ik heb in Hay Rass Louta gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Fnideq
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Hay Rass Louta
12
gevolgde wijken
in Fnideq
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Hay Rass Louta