Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Guelmim
Positie
#3
van 6 wijken
vs stadsgemiddelde
-9%
onder het gemiddelde
Gem. Guelmim
8.482 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
5.233 → 11.929 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Hay Rzama (Guelmim) is 7.696 DH/m² voor een appartement.
Hay Rzama heeft een prijs per m² die 9% lager ligt dan het gemiddelde in Guelmim — plaats 3 van 6 wijken op prijs.
7.696 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Hay Rzama loopt op tot 8 à 12 %.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Hay Rzama.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Wijken in ons observatorium
6 gevolgde wijken in Guelmim, waaronder Hay Rzama, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Hay Rzama duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Hay Rzama toont een stabiele vraag in Guelmim. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Hay Rzama bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Guelmim, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
Hay Rzama bevindt zich in de middenbandbreedte van Guelmim, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Toegankelijke kans
Met 9% onder het gemiddelde van Guelmim trekt Hay Rzama kopers aan die de beste verhouding oppervlakte/prijs zoeken.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
Slechts 2 wijken van 6 overschrijden de prijs per m² van Hay Rzama. Een zeldzaamheid die de doorverkoopprijzen beschermt.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 5.233 DH en 11.929 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Hay Rzama zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
7.696 DH/m²
Gemiddelde prijs
Hay Rzama · appartement
#3
Positie in de stad
van 6 wijken
“Het Menzil-team kent Hay Rzama door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Hay Rzama
“Ik heb in Hay Rzama gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Guelmim
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Hay Rzama
6
gevolgde wijken
in Guelmim
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Hay Rzama