Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Kénitra
Positie
#7
van 32 wijken
vs stadsgemiddelde
+16%
boven het gemiddelde
Gem. Kénitra
5.527 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
4.359 → 9.937 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Al Houzia (Kénitra) is 6.411 DH/m² voor een appartement en 7.256 DH/m² voor een villa.
Al Houzia heeft een prijs per m² die 16% hoger ligt dan het gemiddelde in Kénitra — plaats 7 van 32 wijken op prijs.
6.411 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
7.256 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Al Houzia.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Al Houzia loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
32 gevolgde wijken in Kénitra, waaronder Al Houzia, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Al Houzia duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Al Houzia profiteert van een aanhoudende vraag in Kénitra. Goed gepositioneerde panden worden snel verkocht.
Waardestijgingspotentieel
Al Houzia toont een sterk inhaalpotentieel ten opzichte van het gemiddelde van Kénitra — een gunstig signaal voor waardestijging op middellange termijn.
Budgettaire toegankelijkheid
Al Houzia behoort tot de premiumwijken van Kénitra — een hoger budget, gecompenseerd door de kwaliteit van de ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Sterke markt
Met +16% boven het gemiddelde toont Al Houzia een hogere vraag dan de meeste wijken van Kénitra — hoge liquiditeit, goede waardevastheid bij doorverkoop.
Positie 7 / 32
Onder de wijken van Kénitra behoudt Al Houzia een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 4.359 DH en 9.937 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Al Houzia zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
6.411 DH/m²
Gemiddelde prijs
Al Houzia · appartement
#7
Positie in de stad
van 32 wijken
“Het Menzil-team kent Al Houzia door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Al Houzia
“Ik heb in Al Houzia gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Kénitra
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Al Houzia
32
gevolgde wijken
in Kénitra
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Al Houzia