Vastgoedprijs per m²
Kénitra
Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Gemiddelde appartementsprijs
5.714 DH/m²
Gemiddelde villaprijs
6.317 DH/m²
| Wijk | Prijs/m² App. |
|---|---|
| Ain Sebaa | — |
| Al Amal | 5.244 DH |
| Al Hadika | — |
| Al Houzia | 6.411 DH |
| Al Inara | 5.288 DH |
| Al Wafa | 5.248 DH |
| Assaknia | 5.165 DH |
| Assam | 4.675 DH |
| Bab Fes | 5.478 DH |
| Bir Rami | 5.152 DH |
| Bir Rami Est | 5.642 DH |
| Bir Rami Ouest | — |
| El Mellah | 5.635 DH |
| Fouarat | 4.918 DH |
| Haddada | 6.442 DH |
| Ismailia | 5.847 DH |
| Khabbazat | 6.665 DH |
| La Base Militaire Kenitra | 6.300 DH |
| La Cigogne | 7.367 DH |
| La Cite | 4.906 DH |
| La Ville Haute | 7.167 DH |
| Maamora | 6.057 DH |
| Maghreb Al Arabi | 5.755 DH |
| Marja | 5.767 DH |
| Mimosas | 6.566 DH |
| Nahda | 2.496 DH |
| Nkhakhsa | 4.930 DH |
| Ouled Arfa | 5.321 DH |
| Ouled Berjal Extension | 4.903 DH |
| Ouled Oujih | 5.423 DH |
| Residence Du Golf | 3.864 DH |
| Safaa | 5.240 DH |
| Sayad | 6.549 DH |
| Tiddas | 5.883 DH |
| Zone Industrielle | 4.548 DH |
Chargement de la carte…
Marktanalyse
Vastgoedmarkt Kénitra 2026
Duurste wijk
La Cigogne
7.367 DH/m²
Meest betaalbare wijk
Nahda
2.496 DH/m²
Menzil-dekking
35 wijken
geanalyseerd in 2026
De vastgoedmarkt van Kénitra telt 35 wijken in het Menzil-referentiebestand 2026. De gemiddelde vierkantemeterprijs voor een appartement bedraagt 5.714 DH/m², en 6.317 DH/m² voor villa's. Deze cijfers worden door Menzil Immobilier bijgewerkt op basis van de op de lokale markt waargenomen transacties.
Veelgestelde vragen — Vastgoedprijzen in Kénitra
Wat is de prijs per m² in Kénitra in 2026?
De gemiddelde prijs per m² voor een appartement in Kénitra bedraagt 5.714 DH. De prijzen lopen uiteen van 2.496 DH/m² (Nahda) tot 7.367 DH/m² (La Cigogne).
Wat is de duurste wijk van Kénitra?
De wijk met de hoogste prijs in Kénitra is La Cigogne, met een gemiddelde prijs van 7.367 DH/m² voor een appartement. Deze buurt is gewild vanwege de ligging, de afwerking of de nabijheid van de premium voorzieningen van de stad.
Waar vindt u de meest betaalbare prijzen in Kénitra?
De meest betaalbare wijk in Kénitra in ons referentiebestand is Nahda, met een gemiddelde prijs van 2.496 DH/m² — oftewel 66% goedkoper dan La Cigogne. Deze randwijken passen bij starters of investeerders met een beperkt budget.
Hoe ontwikkelt de vastgoedmarkt in Kénitra zich in 2026?
De vastgoedmarkt van Kénitra wordt in 2026 gekenmerkt door aanhoudende vraag, met name van in het buitenland wonende Marokkanen (MRE) en starters. De prijzen stijgen in gevestigde wijken gematigd met 3 tot 7% op jaarbasis, gedragen door lopende infrastructuurprojecten en de schaarste aan goed gelegen bouwgrond.
Is Kénitra interessant voor een beleggingspand?
Kénitra biedt kansen voor beleggingsvastgoed met brutorendementen die doorgaans tussen 5 en 8% liggen, afhankelijk van de wijk. Goed gelegen panden, dicht bij universiteiten, bedrijventerreinen of het centrum, halen de hoogste bezettingsgraad. Menzil Immobilier begeleidt beleggers bij de analyse van het verhuurpotentieel en de berekening van het nettorendement.
Verder lezen
Gerelateerde tools & gidsen
Investeren in Kénitra
Huurrendementen, fiscaliteit en investeringskansen in Kénitra.
Rendementscalculator
Simuleer het bruto- en nettorendement van uw beleggingspand.
Aankoopkosten
Bereken de overdrachtsbelasting, kadasterkosten en notariskosten.
Vastgoedprijzen in Marokko
Vergelijk de prijzen per m² in de 58 steden die Menzil in kaart brengt.