Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Kénitra
Positie
#6
van 32 wijken
vs stadsgemiddelde
+17%
boven het gemiddelde
Gem. Kénitra
5.527 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
4.381 → 9.985 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Haddada (Kénitra) is 6.442 DH/m² voor een appartement en 7.136 DH/m² voor een villa.
Haddada heeft een prijs per m² die 17% hoger ligt dan het gemiddelde in Kénitra — plaats 6 van 32 wijken op prijs.
6.442 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
7.136 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Haddada.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Haddada loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
32 gevolgde wijken in Kénitra, waaronder Haddada, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Haddada duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Haddada profiteert van een aanhoudende vraag in Kénitra. Goed gepositioneerde panden worden snel verkocht.
Waardestijgingspotentieel
Haddada toont een sterk inhaalpotentieel ten opzichte van het gemiddelde van Kénitra — een gunstig signaal voor waardestijging op middellange termijn.
Budgettaire toegankelijkheid
Haddada behoort tot de premiumwijken van Kénitra — een hoger budget, gecompenseerd door de kwaliteit van de ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Sterke markt
Met +17% boven het gemiddelde toont Haddada een hogere vraag dan de meeste wijken van Kénitra — hoge liquiditeit, goede waardevastheid bij doorverkoop.
Positie 6 / 32
Onder de wijken van Kénitra behoudt Haddada een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 4.381 DH en 9.985 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Haddada zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
6.442 DH/m²
Gemiddelde prijs
Haddada · appartement
#6
Positie in de stad
van 32 wijken
“Het Menzil-team kent Haddada door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Haddada
“Ik heb in Haddada gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Kénitra
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Haddada
32
gevolgde wijken
in Kénitra
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Haddada