Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Kénitra
Positie
#29
van 32 wijken
vs stadsgemiddelde
-15%
onder het gemiddelde
Gem. Kénitra
5.527 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
3.179 → 7.246 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Assam (Kénitra) is 4.675 DH/m² voor een appartement en 2.138 DH/m² voor een villa.
Assam heeft een prijs per m² die 15% lager ligt dan het gemiddelde in Kénitra — plaats 29 van 32 wijken op prijs.
4.675 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
2.138 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Assam.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Assam loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
32 gevolgde wijken in Kénitra, waaronder Assam, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Assam duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Assam is een opkomende markt in Kénitra. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Assam bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Kénitra, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
Assam bevindt zich in de middenbandbreedte van Kénitra, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Toegankelijke kans
Met 15% onder het gemiddelde van Kénitra trekt Assam kopers aan die de beste verhouding oppervlakte/prijs zoeken.
Positie 29 / 32
Onder de wijken van Kénitra behoudt Assam een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 3.179 DH en 7.246 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Assam zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
4.675 DH/m²
Gemiddelde prijs
Assam · appartement
#29
Positie in de stad
van 32 wijken
“Het Menzil-team kent Assam door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Assam
“Ik heb in Assam gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Kénitra
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Assam
32
gevolgde wijken
in Kénitra
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Assam