Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Kénitra
Positie
#28
van 32 wijken
vs stadsgemiddelde
-11%
onder het gemiddelde
Gem. Kénitra
5.527 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
3.334 → 7.600 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Ouled Berjal Extension (Kénitra) is 4.903 DH/m² voor een appartement.
Ouled Berjal Extension heeft een prijs per m² die 11% lager ligt dan het gemiddelde in Kénitra — plaats 28 van 32 wijken op prijs.
4.903 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Ouled Berjal Extension loopt op tot 8 à 12 %.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Ouled Berjal Extension.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Wijken in ons observatorium
32 gevolgde wijken in Kénitra, waaronder Ouled Berjal Extension, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Ouled Berjal Extension duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Ouled Berjal Extension is een opkomende markt in Kénitra. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Ouled Berjal Extension bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Kénitra, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
Ouled Berjal Extension bevindt zich in de middenbandbreedte van Kénitra, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Toegankelijke kans
Met 11% onder het gemiddelde van Kénitra trekt Ouled Berjal Extension kopers aan die de beste verhouding oppervlakte/prijs zoeken.
Positie 28 / 32
Onder de wijken van Kénitra behoudt Ouled Berjal Extension een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 3.334 DH en 7.600 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Ouled Berjal Extension zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
4.903 DH/m²
Gemiddelde prijs
Ouled Berjal Extension · appartement
#28
Positie in de stad
van 32 wijken
“Het Menzil-team kent Ouled Berjal Extension door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Ouled Berjal Extension
“Ik heb in Ouled Berjal Extension gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Kénitra
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Ouled Berjal Extension
32
gevolgde wijken
in Kénitra
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Ouled Berjal Extension