Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Kénitra
Positie
#16
van 32 wijken
vs stadsgemiddelde
-1%
in lijn met het gemiddelde
Gem. Kénitra
5.527 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
3.725 → 8.491 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Bab Fes (Kénitra) is 5.478 DH/m² voor een appartement en 11.255 DH/m² voor een villa.
Bab Fes ligt dicht bij het gemiddelde van Kénitra — plaats 16 van 32 wijken.
5.478 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
11.255 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Bab Fes.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Bab Fes loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
32 gevolgde wijken in Kénitra, waaronder Bab Fes, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Bab Fes duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Bab Fes toont een stabiele vraag in Kénitra. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Bab Fes bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Kénitra, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
Bab Fes bevindt zich in de middenbandbreedte van Kénitra, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Evenwichtige markt
Bab Fes positioneert zich binnen de referentiebandbreedte van Kénitra. Een voorspelbaar instappunt met stabiel potentieel.
Positie 16 / 32
Onder de wijken van Kénitra behoudt Bab Fes een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 3.725 DH en 8.491 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Bab Fes zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
5.478 DH/m²
Gemiddelde prijs
Bab Fes · appartement
#16
Positie in de stad
van 32 wijken
“Het Menzil-team kent Bab Fes door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Bab Fes
“Ik heb in Bab Fes gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Kénitra
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Bab Fes
32
gevolgde wijken
in Kénitra
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Bab Fes