Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Kénitra
Positie
#14
van 32 wijken
vs stadsgemiddelde
+2%
in lijn met het gemiddelde
Gem. Kénitra
5.527 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
3.837 → 8.745 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Bir Rami Est (Kénitra) is 5.642 DH/m² voor een appartement en 6.548 DH/m² voor een villa.
Bir Rami Est ligt dicht bij het gemiddelde van Kénitra — plaats 14 van 32 wijken.
5.642 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
6.548 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Bir Rami Est.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Bir Rami Est loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
32 gevolgde wijken in Kénitra, waaronder Bir Rami Est, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Bir Rami Est duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Bir Rami Est toont een stabiele vraag in Kénitra. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Bir Rami Est bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Kénitra, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
Bir Rami Est bevindt zich in de middenbandbreedte van Kénitra, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Evenwichtige markt
Bir Rami Est positioneert zich binnen de referentiebandbreedte van Kénitra. Een voorspelbaar instappunt met stabiel potentieel.
Positie 14 / 32
Onder de wijken van Kénitra behoudt Bir Rami Est een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 3.837 DH en 8.745 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Bir Rami Est zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
5.642 DH/m²
Gemiddelde prijs
Bir Rami Est · appartement
#14
Positie in de stad
van 32 wijken
“Het Menzil-team kent Bir Rami Est door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Bir Rami Est
“Ik heb in Bir Rami Est gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Kénitra
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Bir Rami Est
32
gevolgde wijken
in Kénitra
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Bir Rami Est