Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Kénitra
Positie
#2
van 32 wijken
vs stadsgemiddelde
+30%
boven het gemiddelde
Gem. Kénitra
5.527 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
4.874 → 11.109 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in La Ville Haute (Kénitra) is 7.167 DH/m² voor een appartement en 10.150 DH/m² voor een villa.
La Ville Haute heeft een prijs per m² die 30% hoger ligt dan het gemiddelde in Kénitra — plaats 2 van 32 wijken op prijs.
7.167 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
10.150 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit La Ville Haute.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in La Ville Haute loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
32 gevolgde wijken in Kénitra, waaronder La Ville Haute, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In La Ville Haute duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
La Ville Haute profiteert van een aanhoudende vraag in Kénitra. Goed gepositioneerde panden worden snel verkocht.
Waardestijgingspotentieel
La Ville Haute toont een sterk inhaalpotentieel ten opzichte van het gemiddelde van Kénitra — een gunstig signaal voor waardestijging op middellange termijn.
Budgettaire toegankelijkheid
La Ville Haute behoort tot de premiumwijken van Kénitra — een hoger budget, gecompenseerd door de kwaliteit van de ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Uitzonderlijke wijk
La Ville Haute behoort tot de meest exclusieve adressen van Kénitra. Met +30% boven het gemiddelde vertegenwoordigt elke m² een zeldzaam en zeer gewild bezit.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
Slechts 1 wijk van 32 overschrijdt de prijs per m² van La Ville Haute. Een zeldzaamheid die de doorverkoopprijzen beschermt.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 4.874 DH en 11.109 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in La Ville Haute zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
7.167 DH/m²
Gemiddelde prijs
La Ville Haute · appartement
#2
Positie in de stad
van 32 wijken
“Het Menzil-team kent La Ville Haute door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in La Ville Haute
“Ik heb in La Ville Haute gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Kénitra
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in La Ville Haute
32
gevolgde wijken
in Kénitra
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · La Ville Haute