Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Kénitra
Positie
#3
van 32 wijken
vs stadsgemiddelde
+21%
boven het gemiddelde
Gem. Kénitra
5.527 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
4.532 → 10.331 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Khabbazat (Kénitra) is 6.665 DH/m² voor een appartement en 9.737 DH/m² voor een villa.
Khabbazat heeft een prijs per m² die 21% hoger ligt dan het gemiddelde in Kénitra — plaats 3 van 32 wijken op prijs.
6.665 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
9.737 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Khabbazat.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Khabbazat loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
32 gevolgde wijken in Kénitra, waaronder Khabbazat, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Khabbazat duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Khabbazat profiteert van een aanhoudende vraag in Kénitra. Goed gepositioneerde panden worden snel verkocht.
Waardestijgingspotentieel
Khabbazat toont een sterk inhaalpotentieel ten opzichte van het gemiddelde van Kénitra — een gunstig signaal voor waardestijging op middellange termijn.
Budgettaire toegankelijkheid
Khabbazat behoort tot de premiumwijken van Kénitra — een hoger budget, gecompenseerd door de kwaliteit van de ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Sterke markt
Met +21% boven het gemiddelde toont Khabbazat een hogere vraag dan de meeste wijken van Kénitra — hoge liquiditeit, goede waardevastheid bij doorverkoop.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
Slechts 2 wijken van 32 overschrijden de prijs per m² van Khabbazat. Een zeldzaamheid die de doorverkoopprijzen beschermt.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 4.532 DH en 10.331 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Khabbazat zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
6.665 DH/m²
Gemiddelde prijs
Khabbazat · appartement
#3
Positie in de stad
van 32 wijken
“Het Menzil-team kent Khabbazat door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Khabbazat
“Ik heb in Khabbazat gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Kénitra
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Khabbazat
32
gevolgde wijken
in Kénitra
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Khabbazat