Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Khémisset
Positie
#24
van 24 wijken
vs stadsgemiddelde
-34%
onder het gemiddelde
Gem. Khémisset
4.664 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
2.103 → 4.793 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Douar Chikh (Khémisset) is 3.092 DH/m² voor een appartement.
Douar Chikh heeft een prijs per m² die 34% lager ligt dan het gemiddelde in Khémisset — plaats 24 van 24 wijken op prijs.
3.092 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Douar Chikh loopt op tot 8 à 12 %.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Douar Chikh.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Wijken in ons observatorium
24 gevolgde wijken in Khémisset, waaronder Douar Chikh, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Douar Chikh duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Douar Chikh is een opkomende markt in Khémisset. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Douar Chikh noteert al boven het gemiddelde van Khémisset — toekomstige waardestijging zal vooral afhangen van de schaarste van het aanbod.
Budgettaire toegankelijkheid
Douar Chikh is een van de meest betaalbare wijken per m² in Khémisset, een voordeel voor starters.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Beste prijs-kwaliteitverhouding
Douar Chikh biedt de meest betaalbare m² van Khémisset — een instapkans met sterk waardestijgingspotentieel.
Positie 24 / 24
Onder de wijken van Khémisset behoudt Douar Chikh een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 2.103 DH en 4.793 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Douar Chikh zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
3.092 DH/m²
Gemiddelde prijs
Douar Chikh · appartement
#24
Positie in de stad
van 24 wijken
“Het Menzil-team kent Douar Chikh door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Douar Chikh
“Ik heb in Douar Chikh gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Khémisset
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Douar Chikh
24
gevolgde wijken
in Khémisset
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Douar Chikh