Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Khémisset
Positie
#12
van 24 wijken
vs stadsgemiddelde
+1%
in lijn met het gemiddelde
Gem. Khémisset
4.664 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
3.213 → 7.324 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Oued El Firat (Khémisset) is 4.725 DH/m² voor een appartement en 4.876 DH/m² voor een villa.
Oued El Firat ligt dicht bij het gemiddelde van Khémisset — plaats 12 van 24 wijken.
4.725 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
4.876 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Oued El Firat.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Oued El Firat loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
24 gevolgde wijken in Khémisset, waaronder Oued El Firat, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Oued El Firat duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Oued El Firat toont een stabiele vraag in Khémisset. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Oued El Firat bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Khémisset, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
Oued El Firat bevindt zich in de middenbandbreedte van Khémisset, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Evenwichtige markt
Oued El Firat positioneert zich binnen de referentiebandbreedte van Khémisset. Een voorspelbaar instappunt met stabiel potentieel.
Positie 12 / 24
Onder de wijken van Khémisset behoudt Oued El Firat een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 3.213 DH en 7.324 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Oued El Firat zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
4.725 DH/m²
Gemiddelde prijs
Oued El Firat · appartement
#12
Positie in de stad
van 24 wijken
“Het Menzil-team kent Oued El Firat door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Oued El Firat
“Ik heb in Oued El Firat gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Khémisset
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Oued El Firat
24
gevolgde wijken
in Khémisset
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Oued El Firat