Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Khouribga
Positie
#19
van 24 wijken
vs stadsgemiddelde
-13%
onder het gemiddelde
Gem. Khouribga
5.532 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
3.276 → 7.466 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Hay Faraj (Khouribga) is 4.817 DH/m² voor een appartement en 3.747 DH/m² voor een villa.
Hay Faraj heeft een prijs per m² die 13% lager ligt dan het gemiddelde in Khouribga — plaats 19 van 24 wijken op prijs.
4.817 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
3.747 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Hay Faraj.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Hay Faraj loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
24 gevolgde wijken in Khouribga, waaronder Hay Faraj, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Hay Faraj duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Hay Faraj is een opkomende markt in Khouribga. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Hay Faraj bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Khouribga, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
Hay Faraj bevindt zich in de middenbandbreedte van Khouribga, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Toegankelijke kans
Met 13% onder het gemiddelde van Khouribga trekt Hay Faraj kopers aan die de beste verhouding oppervlakte/prijs zoeken.
Positie 19 / 24
Onder de wijken van Khouribga behoudt Hay Faraj een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 3.276 DH en 7.466 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Hay Faraj zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
4.817 DH/m²
Gemiddelde prijs
Hay Faraj · appartement
#19
Positie in de stad
van 24 wijken
“Het Menzil-team kent Hay Faraj door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Hay Faraj
“Ik heb in Hay Faraj gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Khouribga
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Hay Faraj
24
gevolgde wijken
in Khouribga
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Hay Faraj