Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Khouribga
Positie
#24
van 24 wijken
vs stadsgemiddelde
-20%
onder het gemiddelde
Gem. Khouribga
5.532 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
2.995 → 6.828 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Hay Zaytouna (Khouribga) is 4.405 DH/m² voor een appartement en 3.670 DH/m² voor een villa.
Hay Zaytouna heeft een prijs per m² die 20% lager ligt dan het gemiddelde in Khouribga — plaats 24 van 24 wijken op prijs.
4.405 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
3.670 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Hay Zaytouna.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Hay Zaytouna loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
24 gevolgde wijken in Khouribga, waaronder Hay Zaytouna, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Hay Zaytouna duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Hay Zaytouna is een opkomende markt in Khouribga. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Hay Zaytouna noteert al boven het gemiddelde van Khouribga — toekomstige waardestijging zal vooral afhangen van de schaarste van het aanbod.
Budgettaire toegankelijkheid
Hay Zaytouna is een van de meest betaalbare wijken per m² in Khouribga, een voordeel voor starters.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Toegankelijke kans
Met 20% onder het gemiddelde van Khouribga trekt Hay Zaytouna kopers aan die de beste verhouding oppervlakte/prijs zoeken.
Positie 24 / 24
Onder de wijken van Khouribga behoudt Hay Zaytouna een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 2.995 DH en 6.828 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Hay Zaytouna zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
4.405 DH/m²
Gemiddelde prijs
Hay Zaytouna · appartement
#24
Positie in de stad
van 24 wijken
“Het Menzil-team kent Hay Zaytouna door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Hay Zaytouna
“Ik heb in Hay Zaytouna gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Khouribga
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Hay Zaytouna
24
gevolgde wijken
in Khouribga
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Hay Zaytouna