Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Larache
Positie
#7
van 12 wijken
vs stadsgemiddelde
+4%
boven het gemiddelde
Gem. Larache
5.050 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
3.574 → 8.147 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Hay Nejma (Larache) is 5.256 DH/m² voor een appartement.
Hay Nejma heeft een prijs per m² die 4% hoger ligt dan het gemiddelde in Larache — plaats 7 van 12 wijken op prijs.
5.256 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Hay Nejma loopt op tot 8 à 12 %.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Hay Nejma.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Wijken in ons observatorium
12 gevolgde wijken in Larache, waaronder Hay Nejma, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Hay Nejma duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Hay Nejma toont een stabiele vraag in Larache. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Hay Nejma bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Larache, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
Hay Nejma bevindt zich in de middenbandbreedte van Larache, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Evenwichtige markt
Hay Nejma positioneert zich binnen de referentiebandbreedte van Larache. Een voorspelbaar instappunt met stabiel potentieel.
Positie 7 / 12
Onder de wijken van Larache behoudt Hay Nejma een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 3.574 DH en 8.147 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Hay Nejma zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
5.256 DH/m²
Gemiddelde prijs
Hay Nejma · appartement
#7
Positie in de stad
van 12 wijken
“Het Menzil-team kent Hay Nejma door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Hay Nejma
“Ik heb in Hay Nejma gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Larache
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Hay Nejma
12
gevolgde wijken
in Larache
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Hay Nejma