Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Marrakech
Positie
#107
van 110 wijken
vs stadsgemiddelde
-49%
onder het gemiddelde
Gem. Marrakech
8.573 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
2.946 → 6.716 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Chwiter (Marrakech) is 4.333 DH/m² voor een appartement en 5.182 DH/m² voor een villa.
Chwiter heeft een prijs per m² die 49% lager ligt dan het gemiddelde in Marrakech — plaats 107 van 110 wijken op prijs.
4.333 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
5.182 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Chwiter.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Chwiter loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
110 gevolgde wijken in Marrakech, waaronder Chwiter, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Chwiter duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Chwiter is een opkomende markt in Marrakech. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Chwiter noteert al boven het gemiddelde van Marrakech — toekomstige waardestijging zal vooral afhangen van de schaarste van het aanbod.
Budgettaire toegankelijkheid
Chwiter is een van de meest betaalbare wijken per m² in Marrakech, een voordeel voor starters.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Beste prijs-kwaliteitverhouding
Chwiter biedt de meest betaalbare m² van Marrakech — een instapkans met sterk waardestijgingspotentieel.
Positie 107 / 110
Onder de wijken van Marrakech behoudt Chwiter een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 2.946 DH en 6.716 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Chwiter zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
4.333 DH/m²
Gemiddelde prijs
Chwiter · appartement
#107
Positie in de stad
van 110 wijken
“Het Menzil-team kent Chwiter door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Chwiter
“Ik heb in Chwiter gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Marrakech
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Chwiter
110
gevolgde wijken
in Marrakech
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Chwiter