Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · M'diq
Positie
#2
van 8 wijken
vs stadsgemiddelde
+36%
boven het gemiddelde
Gem. M'diq
10.757 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
9.938 → 22.652 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Marina Smir (M'diq) is 14.614 DH/m² voor een appartement en 13.419 DH/m² voor een villa.
Marina Smir heeft een prijs per m² die 36% hoger ligt dan het gemiddelde in M'diq — plaats 2 van 8 wijken op prijs.
14.614 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
13.419 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Marina Smir.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Marina Smir loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
8 gevolgde wijken in M'diq, waaronder Marina Smir, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Marina Smir duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Marina Smir profiteert van een aanhoudende vraag in M'diq. Goed gepositioneerde panden worden snel verkocht.
Waardestijgingspotentieel
Marina Smir toont een sterk inhaalpotentieel ten opzichte van het gemiddelde van M'diq — een gunstig signaal voor waardestijging op middellange termijn.
Budgettaire toegankelijkheid
Marina Smir behoort tot de premiumwijken van M'diq — een hoger budget, gecompenseerd door de kwaliteit van de ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Uitzonderlijke wijk
Marina Smir behoort tot de meest exclusieve adressen van M'diq. Met +36% boven het gemiddelde vertegenwoordigt elke m² een zeldzaam en zeer gewild bezit.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
Slechts 1 wijk van 8 overschrijdt de prijs per m² van Marina Smir. Een zeldzaamheid die de doorverkoopprijzen beschermt.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 9.938 DH en 22.652 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Marina Smir zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
14.614 DH/m²
Gemiddelde prijs
Marina Smir · appartement
#2
Positie in de stad
van 8 wijken
“Het Menzil-team kent Marina Smir door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Marina Smir
“Ik heb in Marina Smir gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in M'diq
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Marina Smir
8
gevolgde wijken
in M'diq
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Marina Smir