Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Médiouna
Positie
#12
van 15 wijken
vs stadsgemiddelde
-24%
onder het gemiddelde
Gem. Médiouna
6.419 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
3.335 → 7.601 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Douar Elmejattia Ouled Taleb (Médiouna) is 4.904 DH/m² voor een appartement.
Douar Elmejattia Ouled Taleb heeft een prijs per m² die 24% lager ligt dan het gemiddelde in Médiouna — plaats 12 van 15 wijken op prijs.
4.904 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Douar Elmejattia Ouled Taleb loopt op tot 8 à 12 %.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Douar Elmejattia Ouled Taleb.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Wijken in ons observatorium
15 gevolgde wijken in Médiouna, waaronder Douar Elmejattia Ouled Taleb, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Douar Elmejattia Ouled Taleb duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Douar Elmejattia Ouled Taleb is een opkomende markt in Médiouna. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Douar Elmejattia Ouled Taleb noteert al boven het gemiddelde van Médiouna — toekomstige waardestijging zal vooral afhangen van de schaarste van het aanbod.
Budgettaire toegankelijkheid
Douar Elmejattia Ouled Taleb is een van de meest betaalbare wijken per m² in Médiouna, een voordeel voor starters.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Toegankelijke kans
Met 24% onder het gemiddelde van Médiouna trekt Douar Elmejattia Ouled Taleb kopers aan die de beste verhouding oppervlakte/prijs zoeken.
Positie 12 / 15
Onder de wijken van Médiouna behoudt Douar Elmejattia Ouled Taleb een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 3.335 DH en 7.601 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Douar Elmejattia Ouled Taleb zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
4.904 DH/m²
Gemiddelde prijs
Douar Elmejattia Ouled Taleb · appartement
#12
Positie in de stad
van 15 wijken
“Het Menzil-team kent Douar Elmejattia Ouled Taleb door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Douar Elmejattia Ouled Taleb
“Ik heb in Douar Elmejattia Ouled Taleb gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Médiouna
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Douar Elmejattia Ouled Taleb
15
gevolgde wijken
in Médiouna
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Douar Elmejattia Ouled Taleb