Vastgoedprijs per m²
Médiouna
Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Gemiddelde appartementsprijs
4.679 DH/m²
Gemiddelde villaprijs
5.828 DH/m²
| Wijk | Prijs/m² App. |
|---|---|
| Douar Elmejattia Ouled Taleb | 4.904 DH |
| Douar Haymoud | 5.178 DH |
| Douar Lhaffari | 6.053 DH |
| Douar Wlad Bouaziz | 3.995 DH |
| Lahraouyine | — |
| Lahraouyine Extension | 5.912 DH |
| Lotissement Al Wafaa | 4.525 DH |
| Mediouna | 5.507 DH |
| Merchich | 12.711 DH |
| Nouvelle Lahraouyine | 5.666 DH |
| Riad Essalam | 5.805 DH |
| Riyad (Tit Mellil) | 4.278 DH |
| Sidi Hajjaj Oued Hassar | 12.455 DH |
| Tit Mellil | 6.357 DH |
| Tit Mellil (Sidi Hajjaj Oued Hassar) | 6.193 DH |
| Tit Mellil Extension | 6.747 DH |
Chargement de la carte…
Marktanalyse
Vastgoedmarkt Médiouna 2026
Duurste wijk
Merchich
12.711 DH/m²
Meest betaalbare wijk
Douar Wlad Bouaziz
3.995 DH/m²
Menzil-dekking
16 wijken
geanalyseerd in 2026
De vastgoedmarkt van Médiouna telt 16 wijken in het Menzil-referentiebestand 2026. De gemiddelde vierkantemeterprijs voor een appartement bedraagt 4.679 DH/m², en 5.828 DH/m² voor villa's. Deze cijfers worden door Menzil Immobilier bijgewerkt op basis van de op de lokale markt waargenomen transacties.
Veelgestelde vragen — Vastgoedprijzen in Médiouna
Wat is de prijs per m² in Médiouna in 2026?
De gemiddelde prijs per m² voor een appartement in Médiouna bedraagt 4.679 DH. De prijzen lopen uiteen van 3.995 DH/m² (Douar Wlad Bouaziz) tot 12.711 DH/m² (Merchich).
Wat is de duurste wijk van Médiouna?
De wijk met de hoogste prijs in Médiouna is Merchich, met een gemiddelde prijs van 12.711 DH/m² voor een appartement. Deze buurt is gewild vanwege de ligging, de afwerking of de nabijheid van de premium voorzieningen van de stad.
Waar vindt u de meest betaalbare prijzen in Médiouna?
De meest betaalbare wijk in Médiouna in ons referentiebestand is Douar Wlad Bouaziz, met een gemiddelde prijs van 3.995 DH/m² — oftewel 69% goedkoper dan Merchich. Deze randwijken passen bij starters of investeerders met een beperkt budget.
Hoe ontwikkelt de vastgoedmarkt in Médiouna zich in 2026?
De vastgoedmarkt van Médiouna wordt in 2026 gekenmerkt door aanhoudende vraag, met name van in het buitenland wonende Marokkanen (MRE) en starters. De prijzen stijgen in gevestigde wijken gematigd met 3 tot 7% op jaarbasis, gedragen door lopende infrastructuurprojecten en de schaarste aan goed gelegen bouwgrond.
Is Médiouna interessant voor een beleggingspand?
Médiouna biedt kansen voor beleggingsvastgoed met brutorendementen die doorgaans tussen 5 en 8% liggen, afhankelijk van de wijk. Goed gelegen panden, dicht bij universiteiten, bedrijventerreinen of het centrum, halen de hoogste bezettingsgraad. Menzil Immobilier begeleidt beleggers bij de analyse van het verhuurpotentieel en de berekening van het nettorendement.
Verder lezen
Gerelateerde tools & gidsen
Investeren in Médiouna
Huurrendementen, fiscaliteit en investeringskansen in Médiouna.
Rendementscalculator
Simuleer het bruto- en nettorendement van uw beleggingspand.
Aankoopkosten
Bereken de overdrachtsbelasting, kadasterkosten en notariskosten.
Vastgoedprijzen in Marokko
Vergelijk de prijzen per m² in de 58 steden die Menzil in kaart brengt.