Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Médiouna
Positie
#14
van 15 wijken
vs stadsgemiddelde
-33%
onder het gemiddelde
Gem. Médiouna
6.419 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
2.909 → 6.631 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Riyad (Tit Mellil) (Médiouna) is 4.278 DH/m² voor een appartement.
Riyad (Tit Mellil) heeft een prijs per m² die 33% lager ligt dan het gemiddelde in Médiouna — plaats 14 van 15 wijken op prijs.
4.278 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Riyad (Tit Mellil) loopt op tot 8 à 12 %.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Riyad (Tit Mellil).
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Wijken in ons observatorium
15 gevolgde wijken in Médiouna, waaronder Riyad (Tit Mellil), met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Riyad (Tit Mellil) duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Riyad (Tit Mellil) is een opkomende markt in Médiouna. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Riyad (Tit Mellil) noteert al boven het gemiddelde van Médiouna — toekomstige waardestijging zal vooral afhangen van de schaarste van het aanbod.
Budgettaire toegankelijkheid
Riyad (Tit Mellil) is een van de meest betaalbare wijken per m² in Médiouna, een voordeel voor starters.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Beste prijs-kwaliteitverhouding
Riyad (Tit Mellil) biedt de meest betaalbare m² van Médiouna — een instapkans met sterk waardestijgingspotentieel.
Positie 14 / 15
Onder de wijken van Médiouna behoudt Riyad (Tit Mellil) een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 2.909 DH en 6.631 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Riyad (Tit Mellil) zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
4.278 DH/m²
Gemiddelde prijs
Riyad (Tit Mellil) · appartement
#14
Positie in de stad
van 15 wijken
“Het Menzil-team kent Riyad (Tit Mellil) door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Riyad (Tit Mellil)
“Ik heb in Riyad (Tit Mellil) gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Médiouna
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Riyad (Tit Mellil)
15
gevolgde wijken
in Médiouna
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Riyad (Tit Mellil)