Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Meknès
Positie
#5
van 37 wijken
vs stadsgemiddelde
+23%
boven het gemiddelde
Gem. Meknès
4.912 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
4.113 → 9.374 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in El Menzeh (Meknès) is 6.048 DH/m² voor een appartement en 6.313 DH/m² voor een villa.
El Menzeh heeft een prijs per m² die 23% hoger ligt dan het gemiddelde in Meknès — plaats 5 van 37 wijken op prijs.
6.048 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
6.313 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit El Menzeh.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in El Menzeh loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
37 gevolgde wijken in Meknès, waaronder El Menzeh, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In El Menzeh duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
El Menzeh profiteert van een aanhoudende vraag in Meknès. Goed gepositioneerde panden worden snel verkocht.
Waardestijgingspotentieel
El Menzeh toont een sterk inhaalpotentieel ten opzichte van het gemiddelde van Meknès — een gunstig signaal voor waardestijging op middellange termijn.
Budgettaire toegankelijkheid
El Menzeh behoort tot de premiumwijken van Meknès — een hoger budget, gecompenseerd door de kwaliteit van de ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Sterke markt
Met +23% boven het gemiddelde toont El Menzeh een hogere vraag dan de meeste wijken van Meknès — hoge liquiditeit, goede waardevastheid bij doorverkoop.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
Slechts 4 wijken van 37 overschrijden de prijs per m² van El Menzeh. Een zeldzaamheid die de doorverkoopprijzen beschermt.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 4.113 DH en 9.374 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in El Menzeh zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
6.048 DH/m²
Gemiddelde prijs
El Menzeh · appartement
#5
Positie in de stad
van 37 wijken
“Het Menzil-team kent El Menzeh door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in El Menzeh
“Ik heb in El Menzeh gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Meknès
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in El Menzeh
37
gevolgde wijken
in Meknès
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · El Menzeh