Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Meknès
Positie
#6
van 37 wijken
vs stadsgemiddelde
+10%
boven het gemiddelde
Gem. Meknès
4.912 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
3.685 → 8.399 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Hay Hassan Ibn Noamane (Meknès) is 5.419 DH/m² voor een appartement en 6.300 DH/m² voor een villa.
Hay Hassan Ibn Noamane heeft een prijs per m² die 10% hoger ligt dan het gemiddelde in Meknès — plaats 6 van 37 wijken op prijs.
5.419 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
6.300 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Hay Hassan Ibn Noamane.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Hay Hassan Ibn Noamane loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
37 gevolgde wijken in Meknès, waaronder Hay Hassan Ibn Noamane, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Hay Hassan Ibn Noamane duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Hay Hassan Ibn Noamane profiteert van een aanhoudende vraag in Meknès. Goed gepositioneerde panden worden snel verkocht.
Waardestijgingspotentieel
Hay Hassan Ibn Noamane bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Meknès, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
Hay Hassan Ibn Noamane bevindt zich in de middenbandbreedte van Meknès, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Sterke markt
Met +10% boven het gemiddelde toont Hay Hassan Ibn Noamane een hogere vraag dan de meeste wijken van Meknès — hoge liquiditeit, goede waardevastheid bij doorverkoop.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
Slechts 5 wijken van 37 overschrijden de prijs per m² van Hay Hassan Ibn Noamane. Een zeldzaamheid die de doorverkoopprijzen beschermt.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 3.685 DH en 8.399 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Hay Hassan Ibn Noamane zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
5.419 DH/m²
Gemiddelde prijs
Hay Hassan Ibn Noamane · appartement
#6
Positie in de stad
van 37 wijken
“Het Menzil-team kent Hay Hassan Ibn Noamane door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Hay Hassan Ibn Noamane
“Ik heb in Hay Hassan Ibn Noamane gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Meknès
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Hay Hassan Ibn Noamane
37
gevolgde wijken
in Meknès
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Hay Hassan Ibn Noamane